Vigtigste interiørBjerge, strande og "måske en loch eller to": De utrolige skotske ejendom til prisen for et familiehus i Surrey

Bjerge, strande og "måske en loch eller to": De utrolige skotske ejendom til prisen for et familiehus i Surrey

Hensol Estate tilbyder et slot og næsten 700 hektar til under £ 3m. Kredit: Strutt & Parker
  • Slotte og ejendom

Hvis du er interesseret i tusindvis af hektar, en række ejendomme og betagende natur - såvel som en uforlignelig sportsliv - til prisen for et familiehus i det sydøstlige England, er en skotsk ejendom svaret, siger Holly Kirkwood.

Er alle udbrændte ">

Evelyn Channing fra Savills siger, at hun helt sikkert kan forstå trækningen: 'At miste dig selv bagpå er en meget effektiv modgift mod vores hyperforbundne verden, ' bemærker hun. Emma Chalmers fra Galbraith synes især Highlands tilbyder en skønhed, som købere virkelig reagerer på. ”Der er en rigtig romantik forbundet med det skotske landskab, ” siger hun.

"Siden dronning Victoria's dage er briterne faldet hårdt for højlandet - landskabet er ekstremt terapeutisk."

Med hensyn til hvad der tilbydes betyder den store variation af landskaber i Skotland, at hver enkelt ejendom er forskellig, som fru Chalmers påpeger: 'Perthshire har et smukt landskab, masser af dejlige grønne træer og skove og fantastisk laksefiskeri og ørredfiskeri, op i nord, finder du det voldsomme drama med store bjerge og en betagende udsigt. Mod vest ser du på at eje en eller anden kystlinje og muligvis en havstrøk eller to. '

Glenaros Estate på Mull, til salg til £ 2 mio. Med Knight Frank.

For dem, der er interesseret i sport, er Skotland det eneste sted, hvor du bogstaveligt talt kan have det hele. ”Det allmenne sportslige ejendom, der tilbyder laks, ørred, rødhjort, rype, fasan, patridge, woodcock og snipe alt sammen på et sted, er noget, man kun virkelig kan komme nord for grænsen, ” forklarer fru Channing. Disse godser tilbyder også jord i en skala, der er uset i Syden; Fru Channings hittil største ejendomssalg var Loch Choire i 2016, der i alt udgjorde 32.500 hektar kæberegulerende jord i Sutherland.

I modsætning hertil kan en engelsk ejendom muligvis tilbyde omkring 5.000 eller 6.000 hektar, og ejendommen ville være langt dyrere. "Billig prisfaktor gør bestemt skotske godser til en attraktiv mulighed, " forklarer Tom Stewart-Moore fra Knight Frank.

"Cirka 2 millioner pund kunne købe dig et familiehus i det sydøstlige England, eller en ejendom, der tilbyder tusindvis af hektar, laksefiskeri, en fasanskydning, forfølgelse og over en kilometer med fantastisk kystlinje her oppe."

Naturligvis har sport traditionelt været et stort træk for købere i Skotland, men værdien på disse landskaber er ikke længere defineret af kvaliteten af ​​skyderiet eller stilkningen. Et klart politisk skift mod bæredygtighed og miljøhensyn på vegne af både Defra og den skotske regering betyder, at ejendomernes 'naturlige kapital' bliver værdifuld i sig selv. ”Købere med øje på fremtidssikring af deres aktiver kan se, at kørselsretningen ser ud til at være bevarelse, ” siger fru Channing.

"Disse lande - med deres græsser, træer, vand, dybe myrer, mineraler og endda deres luft - kunne potentielt blive ekstremt værdifulde, da landbrugssubsidier genovervejes, og jordsejere belønnes for at beskytte, hvad der er tilbage af vores naturlige verden."

Kildrummy Estate i Aberdeenshire er til en pris af £ 9, 5m - men inkluderer 2.000 acres landbrugsjord og 1.300 kommerciel skov.

Hr. Stewart-Moore er enig: ”Vores købere er bestemt ivrige efter at omfavne bæredygtighedssiden af ​​tingene. Vi har mange nye ejere, der vil plante træer i stort antal, fordi det er fantastisk for miljøet, smart ud fra et skattemæssigt synspunkt og praktisk, da prisen på træ fortsætter med at stige. '

Fru Chalmers siger, at den yngre generation især tænker på en iværksætterånd. 'De ønsker at få mest muligt ud af deres jord, hvad enten det er ved at investere i vandkraft, starte et destilleri eller en gårdbutik eller renovere hytterne som sommerhuse. Det er vidunderligt, fordi så mange af disse landskaber kan have et enormt potentiale. '

Kun en håndfuld skotske godser kommer på markedet hvert år, og det kan tage tid for en køber at finde, hvad han virkelig ønsker, ifølge Robert McCulloch fra Strutt & Parker. 'Hver ejendom tilbyder forskellige elementer på meget forskellige steder, så købere er nødt til at finde ud af, hvad deres prioriteter er og gå derfra. Klarhed er vigtig, ”rådgiver han.

Derudover er det vigtigt for købere at finde en agent, der kender deres ting, ikke mindst fordi, ifølge hr. McCulloch, mellem 10% og 20% ​​af det skotske ejendomssalg foregår uden for markedet. Fru Chalmers siger, at dette skyldes, at mange leverandører ønsker, at deres forretning skal forblive privat. ”At sælge en ejendom, der har været i din familie i århundreder, kan være en meget vanskelig ting at gøre, ” forklarer hun. 'Ofte vil leverandører hellere finde en køber privat.'

Lagerniveauerne over hele landet har været lave i det sidste år eller deromkring, siger fru Channing. ”Folk synes at tro, at der ikke er appetitten derude for godser, og derfor vil de ikke gå på markedet, men det er absolut ikke tilfældet, ” siger hun. "Disse ejendomme er ikke kun usædvanlige spillesteder for marksports i smukke steder, men potentielt en meget smart investering i fremtiden."


Tre store skotske godser til salg

Hensol Estate - Dumfries og Galloway, 2.815 millioner pund

Hensol Estate er en kompakt, tilgængelig, kystplaster på 632 hektar med et hus i kategori A-liste og en fremragende anlagt have i hjertet. En smuk gatehytte, fire hytter og et bondegård med omfattende udhus udgør resten af ​​ejendommene.

Næsten en fjerdedel af jorden er overgivet til skovbrug og skov, og en betragtet fasanskydning blev kørt på Hensol indtil 2012; der er også muligheder for trækran, snipe og vilde fugle samt brunørredfiskeri.
Til salg til 2.815 millioner pund via Strutt & Parker - se flere detaljer og billeder.


Glenaros - Isle of Mull, £ 2 millioner

Glenaros er et 2.000 hektar stort bolig- og sportsfelt på østkysten af ​​øen Mull. Det har 1, 3 km kystlinje med spektakulær udsigt over Sound of Mull, en hovedsejendom med fem soveværelser, fem yderligere ejendomme og en håndbedrift.

Hvad sport angår, er der laks og havørredfiskeri ved floden Aros, en fasanskydning og rødhjorte, som er forfulgt ud over trækran og snipe med vilde fugle langs forkanten.
Til salg via Knight Frank - se flere detaljer og billeder.


Kildrummy Estate - Aberdeenshire, £ 9, 5 millioner

Kildrummy Estate, der er spredt over 5.500 acres, har ikke et, men to hovedhuse plus ca. 2.000 acres landbrugsjord og 1.300 acres kommercielt skovbrug og oprindelige skove.

Sportslige muligheder inkluderer laks og ørredfiskeri på floden Don, rype-skydning og rådyr, der følger efter højere jord, og rådyr-stilke på skovområdet, som alt muliggør året rundt sport.
Til salg gennem Savills til £ 9, 5m - se flere detaljer og billeder.


Kategori:
I fokus: Hvordan en tapet banan stiller spørgsmålstegn ved kunstens betydning
Hvordan et tilfældigt besøg i en Jersey fik Gerald Durrell til at forvandle hans menagerie til en smuk zoologisk have