Vigtigste interiør'New Victoria': Hvordan London SW1 er gået fra 'Devil's Acre' til den nye prime hotspot

'New Victoria': Hvordan London SW1 er gået fra 'Devil's Acre' til den nye prime hotspot

  • Øverste historie

Et igangværende regenereringsprogram på 4 mia. Pund giver nyt liv i SW1-ejendomsmarkedet, fra klassiske huse til nybygninger.

I 1872 skrev George Walter Thornbury i sin klassiske Gamle og Nye London, at 'City of Westminster proper - den trekantede del af metropolen, der ligger mellem Themsen, St James's Park og Vauxhall Bridge Road, kan prale på en gang af nogle af de mest edle og middelværdige strukturer, der findes i hele London. '

Thornbury stoppede ikke der. 'I Westminster har vi kontrasten mellem rige og fattige, som er markeret som i St. Giles og St. James, for næsten inden for et stenkast fra sædet for den store lovgiver i England er der eller var indtil for nylig flere almindelige huse, mere velgørenhedsskoler og flere fængsler, flere ældgamle palæer og flere costermongers hylder, flere tyvehuller og lave offentlige huse end i nogen anden del af metropolen i lige stor udstrækning. '

Ting forbedrede sig under Londons transport- og bygningsboom i midten af ​​slutningen af ​​1800-tallet, hvor der blev fjernet nogle af Westminsters værste kvarterer, blandt dem en del af en slum, der kaldes 'The Devil's Acre' af Charles Dickens, som blev revet under konstruktionen af Victoria Street, afsluttet i 1851.

Men til trods for Victorias opkomst som et blomstrende transportknudepunkt, afgrænset af Westminster mod øst, Pimlico mod syd og Belgravia mod vest - med et værdsat SW1-postnummer til opstart, forblev området omkring Victoria-stationen en kedelig bagvand i boligmæssige vilkår.

Indtil nu er det. Området er en igangværende regenereringsplan på 4 milliarder pund, ledet af Land Securities, den største jordsejer i området, og andre udviklere som Northacre og Grosvenor, og det ser ud til at blive Londons nyeste førsteklasses boligkvarter. Og, siger Robert Oatley fra Knight Franks kontor i Victoria og Westminster, 'til halve prisen for dens mere moderigtige naboer'.

Oatley peger på antallet af teknologiske og kreative virksomheder nu i området - fra nystartede virksomheder til giganterne. 'Microsoft og Googles hovedkvarter i London er nu baseret på trendy kontorer på Buckingham Palace Road, ' siger han. 'Modebutikker, restauranter og barer har fulgt varmt på deres hæle.'

Som et resultat af alt dette flytter en race af 'nye victorianere' nu ind - og her er nogle af de fineste lejligheder, som de er målrettet mod.


Kings Gate Walk, 2, 9 millioner pund

Med de fire penthouse-lejligheder, der allerede er solgt i Land Securities 'renoverede Kings Gate Walk-bygning designet af Patrick Lynch, tilbyder Strutt & Parker London New Homes division en af ​​de mere imponerende af de resterende 96 lejligheder og studios, der tilbydes.

Til salg til en vejledende pris på 2, 9 millioner pund er dette en ottende etage, tre-værelses lejlighed, med et fuldt udstyret åbent køkken og et stilfuldt reception med egetræ, der har store vinduer, der fører ud til en privat balkon med udsigt mod nord og syd.


Nova Building, £ 2, 2 millioner - £ 20 millioner

I mellemtiden håndterer Knight Frank og Savills salget af de resterende 19 ejendomme i Land Securities 'flagskib Nova-bygning på Buckingham Palace Road og Victoria Street, som har en ekstraordinær udsigt over paladset, dronningens private haver og terrasser i nærliggende Belgravia. Med alle de 1-værelses studios, der nu er solgt, spænder priserne fra £ 2, 2 mio. For en to-værelseslejlighed til £ 20 mio.

Den bredere Nova-masterplan vil omfatte en række 18 nye deli, restauranter, caféer og barer. Udviklingen er også ideelt placeret for pendlere, der rejser til hovedstadens forretningsdistrikter eller lufthavne.


Dronning Anne's Gate, 19, 5 millioner pund

Kørselsvej, der i dag er kendt som dronning Anne's Gate, består af to gader - den østlige navngivne Park Street og den vestlige dronningplads - som oprindeligt var adskilt af en mur, der blev overbygget af en jernrelæ. Nr. 28 (tidligere 10, Queen Square) er en af ​​en terrasse med huse i klasse I, oprindeligt bygget som fine byhuse fra 1702, for jævnaldrende, politikere, forfattere og rige forretningsfolk. De fleste af husene blev omdannet til kommerciel brug i slutningen af ​​det 19. og 20. århundrede og konverteret tilbage til privat brug i det 21. århundrede.

"At snuble over denne mest udsøgte gade er en af ​​Londons bedste arkitektoniske overraskelser ... også om det eneste sted, hvor du vil se London-huse i det 18. århundrede i næsten god tilstand, " skrev arkitekthistorikerne Elain Harwood og Andrew Saint i London ( 1991).

En blå plade bekræfter, at nummer 28 engang blev boet af Lord Haldane, 'statsmand, advokat og filosof'; et salgsdokument fra 1720-tallet beskriver huset som 'inde i fronten omkring 29 fod og dybde 40 fod, tre etager højt, med en stor hall, to stuer og to trapper på første sal, tre værelser på hver af de andre etager, og køkkener, vaskehuse og andre kontorer under jorden.

Hele huset er blevet renoveret til det 21. århundredes standarder for komfort og effektivitet, samtidig med at det fremhæver dets mange storslåede originale funktioner, såsom den indvendige indgangshall og den smukt udskårne trappe i engelsk eg. I alt tilbyder det nu seks modtagelsesværelser, fem soveværelser og seks badeværelser.

Bemærkelsesværdige værelser inkluderer den formelle spisestue med udsigt over hovedterrassen og St. James's Park ud over, et reception i den forreste reception og et avanceret vin- og cigaretværelse i stueetagen; på klaveradelen ovenfor er der en formel undersøgelse foran og bagpå en storslået salong, fem vinduer brede, med endnu mere spektakulær, grøn udsigt over parken.

Havegulvet huser mere uformelle boligarealer, herunder et moderne køkken / morgenmadsrestaurant og en enorm, 600sq ft, åben planløsning og opholdsstue med døre, der fører til den anlagte have. Dette misundelsesværdige moderne mesterværk sælges i øjeblikket gennem Knight Frank og Dexters til en vejledende pris på £ 19, 5m.


Old Queen Street, £ 8, 95 millioner

Rundt om hjørnet fra Queen Anne's Gate håndterer Strutt & Parker salget - til en vejledende pris på £ 8, 95 mio. - af den charmerende autentiske, klassisk II-listede 20, Old Queen Street, et pragtfuldt kunst-og-håndværkshus oprindeligt designet af den skotske arkitekt Francis W. Troup som familiehjem for Henry Gage Spicer fra Spicers 'Paper. De nuværende ejere renoverede ejendommen i 2009, da man blev meget opmærksom på at fremhæve dens karakter.

Huset, der kan prale af en imponerende panelet stue, fem soveværelser med dobbeltsenge og fire badeværelser på seks etager, som alle har udsigt over St. James's Park, har en lys brønd, der løber gennem hele højden, hvilket giver naturligt lys mulighed for at oversvømme interiøret.

Forskellige udendørs opholdsområder inkluderer en port med indhegnet indgang, en terrasse, der fører til en stor fælles have - og gennem en privat indgang til St. James's Park - og en stor, overdækket tagterrasse med udsigt til den milepæl-besatte skyline.


Ashley Gardens, £ 2, 8 millioner

Savills (020–3430 6860) citerer en vejledende pris på 2, 8 mio. Pund for en 2 282 kvadratmeter, anden sal, sidelejlighed på 165 Ashley Gardens, som har alsidig og velproportioneret opholdsstue i hele. 'Dette er et ideelt familiehus eller pied-à-terre, med indkvartering, der består af 2/3 receptioner, 3/4 soveværelser og to badeværelser, med et moderne køkken / morgenmadsrestaurant og en god følelse af naturligt lys i hvert værelse, ' siger agenterne.


Kategori:
Jason Goodwin: Dragomanens liv med rejse, historie og låsning af turister i faraoernes grave
Fremkomsten af ​​'superhytte': Gulvvarme, spisebord til 12 og klo-fodbade i soveværelset