Vigtigste interiørHvad betyder valget i 2019 for ejendomsmarkedet? ”Sælgere vil gnide hænderne med glæde”, siger agenter, men der er nye problemer forude

Hvad betyder valget i 2019 for ejendomsmarkedet? ”Sælgere vil gnide hænderne med glæde”, siger agenter, men der er nye problemer forude

Kredit: Savills
  • Øverste historie

Når Boris Johnson og det konservative parti vinder et stort flertal i torsdagens generelle valg, vil folk undre sig over, hvad der er i vente til ejendomsmarkedet. Vi kanaliseres fra nogle af Storbritanniens største ejendomsmæglere.

I de sidste par år har ejendomsmæglere gentagne gange gnurret om usikkerheden ved Brexit, der kaster en skygge over ejendomsmarkedet. Branchen har naturligvis været langt fra unik, idet alle virksomheder, store og små, er blevet påvirket.

Men det er ikke kun forretning. Titusinder af mennesker har sat deres planer på vent, tænkt igen på deres beslutninger om at opgradere, mindske eller endda renovere og udvide ejendomme, mens de ikke ved, hvilken retning landet går i.

Uanset om du er glad eller forfærdet over resultatet af torsdagens meningsmåling, er det i hvert fald et spil-skiftende øjeblik på det partitur: premierministerens flertal er sådan, at han kan gøre hvad han vil. Det store spørgsmål er hvad i alverden det vil betyde for ejendom eller andet, da Tories 'tissuepapirtynde manifest næppe gav nogen detaljer om noget andet end Brexit. Så vi bad eksperterne om deres bedste gætter om, hvad der kommer næste til ejendomsmarkedet i Storbritannien.

Besparelser: Stærk opbygning af efterspørgsel blandt dem, der venter på, at tågen er klar ... men usikkerheden er endnu ikke forbi

”Vi ved, at politisk og økonomisk usikkerhed på tværs af det almindelige marked har tilbageholdt efterspørgslen og udbuddet på markedet, der bragt på markedet. Inden for de primære markeder, hvor Savills opererer, har der været en stærk opbygning af ansøgerens efterspørgsel blandt dem, der venter på, at tågen af ​​politisk usikkerhed skal fjerne…

”Valget af en konservativ flertalsregering er i tråd med de antagelser, som vi gjorde, da vi udarbejdede vores husprisprognoser tilbage i november. Disse antyder kun en beskeden prisvækst i 2020 på grundlag af, at til trods for den indenlandske politiske usikkerhed er ved at gå tilbage, vil en vis økonomisk usikkerhed forblive, indtil der er aftalt en handelsaftale med EU ... Dette kan betyde, at efterspørgsel i den første del af 2020 viser sig vanskeligt at opretholde.'

Lucian Cook, direktør for boligundersøgelser, Savills - læs hele bloggen

Knight Frank: De sælgere, der har ventet, vil flytte ind - men købere vil øge deres priser på grund af det

'Dette vil indtil videre ende usikkerheden ved en Brexit uden forhandlinger og bane vejen for frigørelsen af ​​noget af den ophøjede efterspørgsel, der har opbygget ejendomsmarkeder i de senere år. I hvilket omfang dette omsættes til transaktionsaktivitet på kort sigt vil afhænge af størrelsen på prisforventningsgabet mellem købere og sælgere.

'Udbuddet stiger sandsynligvis, når den politiske usikkerhed aftager, og private og offentlige udgifter stimulerer den britiske økonomi. Dette vil lægge pres på priserne ned, men nogle leverandører kan dog forvente et prisstigning, hvilket kan skabe en modstand mellem købere og sælgere, når markedet genpriser. '

"En mangel på forsyning på udlejningsmarkedet kan blive yderligere forværret, når ejerne forsøger at drage fordel af enhver opfattet 'bounce' og liste deres ejendom på salgsmarkedet, hvilket vil sætte pres på lejeværdier opad. '

Liam Bailey, global forskningschef hos Knight Frank

Jackson-Stops: Regeringen skal prioritere boliger - og er nødt til at skære frimærketold

'I løbet af de sidste par år har både købere og sælgere gjort det godt at tilpasse sig den vedvarende usikkerhed, som vores land står overfor, og alligevel håber vi, at dagens resultat endelig vil give en vis sikkerhed for ejendomsmarkedet.

”I opfølgningen af, at Boris blev valgt som premierminister, talte han bredt om nedskæringer i frimærketold for de britiske indbyggere, men alligevel faldt dette hurtigt ved vejen, da han slog sig ned til nr. 10… [det var] skuffende kun at se partiets manifest fokuseret på at øge mængden af ​​frimærkeafgift, der skal betales for ikke-britiske beboere - gjort i et forsøg på at tage varmen ud af ejendomsmarkedet.

'Hvis vi skal give økonomien det tiltrængte behov, den har brug for, er det, vi faktisk har brug for, at mindske byrden af ​​stempelafgift på tværs af det bredere britiske boligmarked ... regeringen har behov for at yde langt større støtte til centrale demografier som først- tidskøbere, unge familier og nedbrydere. '

Nick Leeming, formand for Jackson-Stops

Fin og land: Vi får stabilitet på kort sigt - men den næste runde af Brexit-forhandlingerne bringer ny usikkerhed

'Tory-regeringen med det nye flertal giver markedet udseendet med stabilitet på kort sigt, og det er stadig tilbage at se, hvordan den næste runde af Brexit-forhandlingerne generelt påvirker ejendomsmarkedet. Generelt forventer vi at se ejendomsmarkedet beskedent stige, mens realkreditrenterne fortsat er lave.

”Mens politikere krydser det stormfulde hav, har vi stadig brug for boliger at bo i, for at sende vores børn til skoler og for at kunne rejse til vores arbejdspladser. Jeg formoder, at flertalsregeringen vil give markedet en viss forsikring om retning, som landet går i. '

Dominique Scott, associeret direktør, Fine & Country

Property Vision: Sælgere vil 'gnide deres hænder med glæde'

'Jeg er sikker på, at alle mine venner i [ejendomsmægler] agenturet vil være hurtigt ude af mærket med at forudsige en ny tyrekørsel på vores markeder, og selvom dette bestemt er gode nyheder (fordi et andet resultat ville have været meget ødelæggende), lancerede købere sig selv ind i markedet i dag vil snart blive mindet om, at frimærkeafgiften stadig er lammende dyr ... Mens vi vil have travlt med købere, der har siddet på deres hænder i et stykke tid, og transaktioner vil tage sig op, forbliver de strukturelle problemer på markedet de samme og boomtid er usandsynlig.

”Sælgere vil også føle sig styrket af dette, så jeg forventer en periode med tilpasning, hvor købere og sælgere prøver at finde ud af, hvad det betyder. Sælgere vil gnide hænderne med glæde i dag, men jeg tror ikke, dette er en tid til at blive grådig, for igen er emnerne de samme, og der er stadig uklare farvande at krydse med Brexit og stamp duty. '

Roarie Scarisbrick, partner hos Property Vision

OnTheMarket: klarhed i Brexit vil genskabe tilliden blandt 'vente og se' købere og sælgere

'Brexit-usikkerhed har længe været et træk på købere, sælgere, udlejere, lejere og agenter, der har arbejdet under udfordrende forhold for at hjælpe med at holde boligmarkedet i bevægelse. Dette har været på baggrund af mislykkede løfter på tværs af successive regeringer om at påvirke markedet, mens husministre er kommet og gennem en rullende dør.

"Fra i dag håber vi, at boligmarkedet drager fordel af større politisk klarhed for at genoprette tilliden blandt disse 'vent og se' købere og sælgere, der har sat deres planer på vent. '

Ian Springett, administrerende direktør for OnTheMarket


Kategori:
De 10 bedste universitetsby (og by) hotspots i Storbritannien
Bicester Village: En delikat blanding af luksus shopping, vrimlende skarer og en fantastisk britisk landskab